СПб и Ленобласть · с 1998 года

Дома, в которых
живут поколениями

Газобетон D400 и каркас. Цена закрепляется в договоре до начала работ. Гарантия пять лет на конструктив. Сейчас одновременно ведём 12 объектов.

Дом из газобетона 160 м² в Кузьмолово
Кузьмолово Газобетон · 160 м² · 2026
0
домов в активной стройке прямо сейчас
0+
сданных объектов в СПб, ЛО и Крыму
5 лет
гарантия на фундамент, стены и кровлю
0
споров с заказчиками с 2018 года
ВсеволожскСертоловоПушкинКолпиноГатчинаТосноКировскСосновый БорВыборгПриозерскКузьмоловоЛопухинка ВсеволожскСертоловоПушкинКолпиноГатчинаТосноКировскСосновый БорВыборгПриозерскКузьмоловоЛопухинка
Что строим

Два материала
для жизни круглый год

Не строим бань, гаражей и пристроек. Только дома для постоянного проживания с тёплым контуром, отоплением и инженерией. Это наш фокус — и за счёт него удерживаем сроки и качество.

География

Где мы строим

Санкт-Петербург и Ленинградская область — основной регион работы. На карте — населённые пункты, в которых уже сданы или строятся наши объекты в 2024–2026 годах.

Сданы и в работе

  • Кузьмолово160 м² · 2026
  • КП Белкино180 м² · 2026
  • КП Ламполово180 м² · 2025
  • Рахья180 м² · 2025
  • КП Победа260 м² · 2024
  • Лопухинка136 м² · 2024
  • дер. Надино160 м² · 2025
  • Лесколово120 м² · 2024
Бюджет

Три коридора
по бюджету

Финальная цена считается по конкретному участку и проекту. Эти ориентиры — чтобы соотнести свой бюджет с реальными работами в Ленобласти.

Каркас · до 100 м²
Компактный дом
от
3,9 млн ₽
  • Свайно-винтовой фундамент
  • Тёплый контур и инженерия
  • Кровля, фасад, отделка
  • Срок 2–3 месяца
Пример: Крутая Горка
Газобетон · от 200 м²
Большой дом
от
10 млн ₽
  • Усиленный фундамент
  • Два этажа, мастер-спальня
  • Терраса, балконы, навес
  • Полная инженерия и септик
  • Срок 4–6 месяцев
Пример: Охтинский Парк
Чем отличаемся

Что у нас не так,
как у большинства

Так у нас

  • Цена в договоре равна сумме в финальном акте.
  • 50+ штатных специалистов. Без субподряда.
  • Один прораб ведёт ваш дом от плиты до сдачи.
  • Фотоотчёт раз в неделю, акт скрытых работ на каждом этапе.
  • 5 лет гарантии на конструктив. 0 судебных споров с 2018-го.
  • Аккредитованы в Альфе, ДОМ.РФ, ВТБ и Сбере. Эскроу.

Так бывает у других

  • «Удорожание материалов» через два месяца после старта.
  • Каждый этап — новая бригада с разной квалификацией.
  • Прораб меняется, в чате никто не помнит вводных.
  • Фотоотчёт — пара кадров «на словах, всё хорошо».
  • Гарантия «по согласованию», споры заканчиваются судом.
  • Работа без банков — деньги под полную предоплату.
Готовые проекты

Серии, проверенные
десятками построенных домов

Каждый проект адаптируется под ваш участок — конфигурацию, ориентацию по сторонам света, пожелания семьи. Цены указаны «от» и фиксируются в смете.

Сданы

Дома, в которые
уже въехали семьи

Реальные адреса в Ленобласти, реальные сроки, реальные заказчики. Можем организовать выезд на объект и встречу с владельцами — по договорённости.

Отзывы заказчиков

Что говорят семьи,
которые уже въехали

Цитаты — из переписки и встреч после сдачи. Контакты заказчиков — по запросу с их согласия. Полные видеоотзывы — в Telegram-канале.

Договорились на пять месяцев — сдали через четыре месяца и две недели. Когда увидел акт скрытых работ по фундаменту, впервые за стройку стало спокойно. Все этапы с фото, прораб писал в чат каждый вечер.
Заказчик
Кузьмолово · газобетон 160 м² · 2026
Хотели каркас — после консультации остановились на газобетоне, потому что объяснили разницу в эксплуатации зимой. Теперь живём второй сезон, дом держит тепло без режима «экономия».
Семья из Всеволожского района
Лопухинка · газобетон 157 м² · 2024
Брали в семейную ипотеку. Помогли с банком, со сметой под банк, со всеми документами. Срок не сорвали ни на день, цена в договоре — она же в финальном акте. Без доплат «за непредвиденное».
Заказчик
Рахья · каркас 180 м² · 2025
Как мы работаем

От первого звонка
до новоселья

Сроки и порядок не меняются от проекта к проекту. На каждом этапе видите фотоотчёт, акт скрытых работ и открытую смету.

01 · Знакомство

Выезд на участок

Изучаем участок, обсуждаем задачу, считаем предварительный бюджет.

1 час · бесплатно
02 · Решение

Подбор и адаптация

3D-визуализация, технология, материалы. Согласовываем планировку и фасад.

1 неделя
03 · Договор

Проект и фиксация цены

Рабочая документация, спецификация. Цена закрепляется и не меняется.

от 3 недель
04 · Стройка

Возведение под ключ

Один прораб на проект, фотоотчёт раз в неделю, контроль на 8 этапах.

от 2 до 6 месяцев
05 · Сдача

Приёмка и заселение

Совместный осмотр, устранение замечаний, гарантийные документы.

1 неделя
Семейная ипотека

6 % на дом —
через четыре банка-партнёра

Аккредитованы. Эскроу-счета. Помогаем собрать пакет документов и сопровождаем сделку. Возможна ипотека на дом и участок одним кредитом.

Альфа-Банк ДОМ.РФ Сбер · Домклик ВТБ
Частые вопросы

Что спрашивают
перед началом стройки

Базовый каркас 78 м² — от 3,92 млн ₽ (Крутая Горка). Газобетон 135 м² — от 5,4 млн ₽ (Песочный). Двухэтажный газобетон 160 м² — от 6,4 млн ₽ (Кузьмолово). Премиум 330 м² — от 15 млн ₽ (Охтинский Парк). Точная цена считается после выезда инженера на участок и согласования планировки. Цифра в коммерческом предложении и в финальном договоре — одна и та же.
Цена в договоре — это предельная сумма, которую вы заплатите за весь объём работ. Если в процессе понадобится материал лучше или работа сверх изначального ТЗ — обсуждаем заранее, никогда не выставляем фактом. Если что-то пошло не по плану по нашей вине — устраняем за свой счёт.
Да. Аккредитованы у Альфа-Банка, ДОМ.РФ, ВТБ и Сбера (Домклик). Работаем с эскроу-счетами и семейной ипотекой под 6 %. Помогаем собрать документы, согласовать смету с банком, оформить покупку участка одним кредитом с домом.
Каркасный дом до 100 м² — 2–3 месяца до тёплого контура, около 4 месяцев под ключ. Газобетонный дом 150 м² — 3–4 месяца до тёплого контура, 6–7 месяцев под ключ с отделкой. Все сроки фиксируются в графике работ — отдельным приложением к договору.
5 лет на конструктив (фундамент, стены, перекрытия, кровля). 3 года на инженерные системы. 3 года на отделочные работы. Гарантия закреплена в договоре отдельным разделом. С 2018 года не было ни одного судебного спора с заказчиком — все вопросы решаем по акту.
Да. Организуем выезд на построенный объект и встречу с действующими заказчиками — по договорённости. Показываем дома в КП Белкино, КП Ламполово, Лопухинке, Кузьмолово, Рахье и других районах ЛО.
Расчёт за 24 часа

Посчитаем смету
под ваш участок

Оставьте номер — позвоним в течение часа в рабочее время, обсудим участок и пожелания, подготовим смету и график. Без последующих рассылок и навязчивых звонков.

Отправляя форму, вы соглашаетесь с политикой обработки данных.

Позвонить Смета за 24 часа